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Após relativa estabilização do preço médio de rendas desde junho de 2021 até março de 2022, com aumentos progressivos, mas ligeiros, as rendas registaram aumentos mais substanciais nos últimos dois meses, fixando-se agora em 1.362€. Tal representa um aumento de 7% face a abril e +34% face a maio do ano passado.
Principais conclusões:
ARRENDAMENTO
O valor dos imóveis para arrendar sobe +6,9% em maio, comparativamente com abril, com a renda média a passar de 1.274€ para 1.362€. Face a maio do ano passado, quando as rendas médias se fixavam nos 1.017€, o aumento é de 33,9%.
Distritos em destaque:
● Santarém é o distrito com o maior aumento do valor médio de renda face a abril (+23,4%), passando de 658€ para 812€. O aumento do valor das rendas também foi significativo em Beja (+20%), onde sobe de 500€ para 600€, e em Faro (+15,4%), onde sobre de 1.241€ para 1.432€.
● Por outro lado, são Évora (-13,9%) e Guarda (-8,3%) os distritos com a maior queda do valor médio de arrendamento em maio, face a abril, com as rendas agora a fixarem-se em 890€ e 550€, respetivamente.
● Face a maio do ano passado, é Faro que regista o maior aumento do preço de renda (+73,4%), subindo de 826€ para 1.432€. Com aumentos substanciais face a 2021 surgem também Viseu (+64,7%, passando de 484€ para 797€) e Bragança (+63,9%, passando de 366€ para 600€).
● O distrito com maior quebra do preço de renda face a maio de 2021 volta a ser Portalegre (-7,6%), descendo de 382€ para 353€.
● Portalegre é o distrito mais barato em maio para arrendar casa em Portugal. Os mais caros são Lisboa (1.619€), Faro (1.432€) e Porto (1.334€).
VENDA
O preço médio de venda anunciado em maio de 2022 manteve-se estável face a abril (+1,2%), subindo apenas ligeiramente de 391.465€ para 395.984€. Comparativamente com o período homólogo do ano anterior, quando o valor médio dos imóveis era de 362.201€, há um aumento de +8%. O valor tem vindo a aumentar progressivamente desde o início do ano passado.
Distritos em destaque:
● Em maio, foi a Região Autónoma da Madeira que registou o maior aumento do preço médio face ao mês anterior (+4,8%), subindo de 410.804€ para 430.419€. Faro (+2,6%), Santarém (+2,5%), Setúbal e Leiria (+2,4% em ambos os casos) seguem-se como os distritos com maior aumento dos preços.
● Bragança (-11,3%) e Beja (-4%) são os distritos com maior quebra do preço médio de venda anunciado em maio, face a abril, fixando-se agora em 194.076€ e 136.722€, respetivamente.
● Em comparação com o período homólogo de 2021, Setúbal é o distrito com maior aumento do preço médio de venda, que aumenta +23,8%, subindo de 290.235€ para 359.233€ em maio deste ano. Segue-se, com um aumento de +23%, a Região Autónoma da Madeira, cujo preço médio se fixava em 349.926€ em maio de 2021, subindo para 430.419€.
● Bragança é também o distrito com a maior quebra do preço médio de venda face a maio do ano passado, passando de 217.465€ para 194.076€ em maio de 2022, uma descida de -10,8%.
● Guarda (111.010€) é o distrito mais barato para comprar casa em maio de 2022. Os mais caros são Lisboa (640.333€) e Faro (545.363€).
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